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中环在线:生力啤任饮 ??长情小股东-李华华

发布:2018-11-08来源:t6娱乐注册 编辑:t6娱乐代理

生力啤上星期五下昼喺金钟五星级酒店香格里拉举行周年股东会,现场所见,大约有过百人出席,大部份都有番咁上下年纪,特别多长者。【12月26日报导】(中央社记者韦枢台北26日电)相对住宅市场的清淡,商用不动产市场下半年成t6娱乐交量逆势攀高,商仲统计,累计金额逾新台币1550亿元,全年有机会上看1600亿元,本土寿险和传产为买户,市场关注太子敦南标售案

以啤代息股东会开波之前,好多小股东已经斟咗啤酒,坐埋一边慢慢叹,虽然係用胶杯,冇玻璃杯咁冰冻,但係都冇损佢哋叹啤嘅雅兴。信义房屋关系企业全球资产管理公司专案经理王维宏表示,本周三(28日)开标的太子敦南大楼成为关注焦点,第4季商用不动产大型交易累计约378亿元,成交量处于高档,累计2011年全年达到1550亿元的新高,年增近五成

股东会开咗半粒钟,期间唔可以饮酒,但佢哋都好乖,耐心等到开完会先至再斟过,反正都係免费任饮,又志在同其他老股民摸住胶杯底吹水,都唔使心急嘅。从交易产品类型来看,前3名依序为纯办(占34%)、零售商场及工业厂房(各占25%),其中纯办大楼累计交易金额达525亿元,年增88%;居次的零售商场交易金额387亿元,年增41%,工业厂房交易金额亦达383亿元,年增107%,显见ECFA生效后产业需求增长,工业厂房的突起成为今年商用不动产交易量大增的重要推手

两位何婆婆姊妹花呢日亦去凑热闹,虽然佢哋已经持有生力啤超过10年,但係竟然唔係因为爱佢。王维宏指出,第4季主要交易案例为两档不动产证券化(REITs)的清算标售,基泰之星REITs及三鼎REITs分别由寿险业者取得,其中备受瞩目的香槟大楼商场(三鼎 REITs)最后溢价52%,以总价48亿元标脱,显示投资人对零售商场的后市看好

佢哋批评呢只股票冇乜好,派息又少,年年都有小股东争取加派息,年年都失望,唯一比较着数就係可以喺股东大会饮番杯啰!在空置率方面,王维宏说,第4季办公平均空置率为10.55%,空置率连续5季收敛,收敛幅度缩小

翻查年报资料,过去10年,生力啤只有3年有派现金股息,旧年每股派2仙,即係每手2,000股,得40蚊股息咁大把。各商圈中平均空置率最低的商圈是复兴南京商圈,仅6.8%,空置率较高者是信义世贸商圈(15.04%),与次高的敦北民生商圈(13.51%)差距缩小中,主要是信义世贸商圈完善机能及新颖设备,吸引新设立或搬迁的外商企业进驻,大型商务中心的拓点也去化了部分A级办公面积

除咗派息少,生力啤亦冇乜人炒,过去10年,股价绝大部份时间喺2蚊楼下,上周五收报1.46元。租金方面,依全球资产统计,第4季办公平均租金每坪1921元,租金小幅回落,其中A+级大楼每坪2753元,A级大楼1747元,B级大楼1413元